Facing the Quai De Seine, in the historic 17th-century Hôtel Nicolaï, this stunning 145 m2 duplex on the noble floor has been redesigned by a renowned architect. Bathed in light with 4.5 m

ceilings, it offers unobstructed Seine views and a landscaped 30 m2 terrace.

The main level features a grand reception with living and dining areas opening onto the terrace, a fully equipped La Cornue kitchen, a mezzanine office (or guest room), and a bathroom. The lower level hosts a master suite with a spacious bathroom and custom walk-in closet.

Premium materials, refined renovation, air conditioning, two entrances, and a cellar complete this exceptional property. Copropriété regroupant 13 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

Classe DPE : (en cours)

Classe GES : (en cours)

Estimation des coûts annuels d’énergie : (en cours)