LUXEMBOURG

Profitant d’une localisation d’exception, à deux pas du Jardin du Luxembourg, cet appartement traversant est perché au 5ème étage par ascenseur, offrant des vues sur le ciel, les toits de Paris et la verdure, à l’avant et à l’arrière. Il est seul sur le palier, et sans vis-à-vis d’aucun côté, faisant face à une percée donnant sur l’esplanade arborée.

L’appartement ayant fait l’objet d’une rénovation complète, il profite d’un confort thermique en hiver comme en été, grâce à ses pièces aérées, et son isolation thermique et phonique de qualité. (DPE C, et fraicheur conservée en été). 

Le plan est optimal, avec une pièce de séjour entièrement ouverte, offrant une belle lumière du lever au coucher de soleil, tous deux visibles depuis l’appartement. Dans le séjour, soigneusement optimisé, l’ameublement sur-mesure est conçu pour cacher de nombreux rangements, un espace buanderie, home cinéma, et est continué d’une élégante bibliothèque toute hauteur. La cuisine est entièrement équipée, avec un îlot central large permettant de s’y installer à plusieurs. Un coin bureau à l’écart, avec ses rangements, peut aisément être transformé en chambre d’appoint.

La hauteur sous plafond est de 3 mètres. Chacune des chambres dispose de sa propre salle d’eau et de ses propres toilettes. Des toilettes invités se situent également à l’entrée. Pas de chambres de service au sixième étage. Une cave complète ce bien.

Prix : 1 985 000 euros honoraires inclus. 

Copropriété regroupant 11 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.